2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+15.6%
千葉市稲毛区
55.9万円/㎡
前年比+15.2%
レクセル稲毛パークス
千葉県千葉市稲毛区小仲台七丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩10分
2007年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
3,891万円
54.8万円/㎡
3,035
3,606
4,177
4,747
AI査定結果
推定相場価格
3,891万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜4,177万円
50.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセル稲毛パークス
3,880万円（54.7万円/㎡）/ 3階 / 70.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,880万円 | 54.7万円 | 1階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 3,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 3,980万円 | 56.1万円 | 1階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,180万円 | 58.9万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,080万円 | 57.5万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 55.7万円 | 9階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 4,180万円 | 58.9万円 | 1階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,080万円 | 57.5万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 4,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | レクセル稲毛パークス 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅10分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,150万円 | 51.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/17 | パークハウス稲毛東 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅5分 | 4,380万円 | 63.2万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/23 | ライオンズ稲毛レジデンス 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅10分 | 3,400万円 | 51.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンクタス稲毛エデュコート 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.35㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/17 | パークホームズ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/17 | 稲毛台ハウス四番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/11 | 稲毛台ハウス弐番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅5分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークハウス稲毛台町 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅8分 | 4,980万円 | 59.7万円 | 83.37㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・レジデンス稲毛台ウィングコートウェスト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅9分 | 5,190万円 | 60.7万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/04 | ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅8分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/03 | アーテージ西千葉弐番館 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅4分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 3,700万円 | 46.1万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/25 | ブリリア西千葉 千葉市稲毛区轟町一丁目 | 西千葉駅11分 | 3,190万円 | 41.1万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/21 | Brillia西千葉4. 千葉市稲毛区轟町一丁目 | 西千葉駅11分 | 3,250万円 | 41.9万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.6%上昇、千葉市稲毛区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して2.1%割安です。
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